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广州将回收地王改建纪念馆万科5年前4.6亿拍下该地政府置换至少要付出7亿
发布日期: 2012-08-17    阅读次数: 31
    据《广州日报》报道广州市市长陈建华在前日举行的市规委会上透露,政府至少要付出7亿元,收回万科江湾东地块,用于建设3层高的孙中山纪念馆。 

    据了解,2007年3月,万科信诚房地产有限公司通过公开出让方式,以4.6亿元的价格取得万科江湾东地块使用权,成为当时的“地王”。按照最初的规划,万科拟在该地块建设约56层、高200米的商住楼,建筑面积达58624平方米,容积率高达7.754。但由于该地块位于老城区,交通压力较大,紧邻珠江及大元帅府,景观区位重要且涉及文物保护单位的保护控制要求,不宜进行高强度开发,市政府拟将该地块更改为文化设施用地。涉及对现行控规进行修改。 

    “这里是广州重要的文化遗址,位于历史城区范围内,正好万科批了未建。容积率高达7点多,这个片区相当于纽约的世贸大厦了。政府下了决心要置换。”陈建华表示,这个地块5万平方米的建筑面积,如果按照每平方米3万元的楼价来算,相当于15亿元;即使是楼面地价也要1万多元/平方米,折算下来至少要7个亿。 

    陈建华称,正因花了很大代价才能拿回这块地,新的纪念馆不能乱建。可考虑和周边的仲恺纪念馆等作为一个整体的文化片区规划。 

    据悉,未来在这一地块上新建的孙中山纪念馆,是与大元帅府旧址相匹配的综合性展览馆,将按照国家级专题性博物馆的标准进行建设,集展陈、教育、库房、研究、管理功能为一体。

 
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