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购房时先交首期款还是先签合同?
发布日期: 2012-08-03    阅读次数: 1862
简律师:

  我已经签认购书交定金了,售楼小姐说,要先交首期款,再签合同。这也太不公平了吧,合同都没签,几十万就到他们帐上了,出问题怎么办?请问先交首期款再签购房合同合法吗?

  你在签订《商品房买卖合同》之前,已经签订了《认购书》,并按认购书的约定向发展商交了定金。从法律性质来说,认购书只是对签订《商品房买卖合同》起保证作用,定金的性质称为立约定金。如果交定金一方不履行签订合同义务,就不能要求退回定金。但付首期款应是在签订《商品房买卖合同》,双方确立商品房买卖关系之后才产生的付款义务,如果合同签订不成,购房者则无付款义务。售楼小姐要求你先交首期款,再签合同,这是非法要求,你有权依法拒绝。

解答人:广东法制盛邦律师事务所律师简正德
 
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