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超过一年时效追讨租金法院不支持
发布日期: 2011-12-16    阅读次数: 39

超过一年时效追讨租金法院不支持

余某是北京某汽车厂退休工人,他在东城区的一套房产一直由刘某租住。后因其它原因,他要求
刘某退房,并和刘某签订了退房协议。但是刘某反悔,拒绝退房。余某没有办法,只好将刘某告
上法庭,要求解除与刘某的租赁关系,并补交200312月至20054月的房屋租金。可是法院审
理后却判决刘某将该房屋交还给余某,但只补交20044月至20054月一年间的租金。 
  法官断案 
  法院法官解释说,余某作为房屋所有人,对自己的房屋有使用、处分等权利。但是法院经庭审证
实,余某虽然有理,但自2003121后就没有向刘某追要过房屋租金。 
    我国法律规定,延期交付或拒绝交付租金的诉讼时效为1年。也就是说租户超过1年没有交纳房
屋租金,而房屋的所有人也没有向法院主张自己的权利,一年后即使房屋所有人要求追讨过去1
的租金,法院也不会支持了。在这个案件中,法院只能支持在诉讼时效内的原告的主张。
 
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