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审查主体的合法性
发布日期: 2011-12-16    阅读次数: 35
审查主体的合法性
   1.按揭人及其担保人
  根据法律的规定,按揭人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。按揭人如果是居民,必须提交以下材料:
  (l)合法的本人身份证件,如居民身份证、户籍本或其他有效证件
  (2)按揭人具有稳定经济收人的证明或其他按期偿还贷款本息能力的证明。
  (3)符合法律规定的购买商品房的合同或协议,及银行要求提供的其他有关材料。
  在办理楼宇按揭业务时,按揭人可由具有足够代偿能力的单位或个人作为其偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,该保证人必须提供同意担保的书面材料及其经济收入和资信证明。

   2 按揭权人
   根据中国人民银行颁布的《个人住房担保贷款管理试行办法》的规定,“只有经中国人民银行批准设立的商业银行和农村信用合作联社,才能经营个人住房担保贷 款业务,其他金融机构和非金融机构,未经中国人民银行批准,一律禁止办理个人住房担保贷款和委托个人住房担保贷款”,并规定仅限于在实施国家安居工程的 200多个城市才能办理,其他城市不得开展此项业务。因此,在办理楼宇按揭业务时,一定要找有按揭贷款经营权的机构办理,才能受到法律的保护。
 
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