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发包方如何确保工程质量?
发布日期: 2011-12-16    阅读次数: 41

                   发包方如何确保工程质量?

  一、 注重工程质量管理  

  虽然,建设工程承包商依法办事,高质量完成建设工程的事例大量存在,但为追求利益,偷工减料、或敷衍了事的也为数不少。因此,发包方除在合同中约定工程应达到的质量等级及相应的奖罚措施外,应按工程进度分项、分阶段加强对工程质量控制,特别是加强隐蔽工程的检验。自己力量不足时,还应聘请工程监理单位进行监理。若建设《建设工程质量管理条例》第十二条规定的大中型公用事业或成片住宅小区等五类工程时,还必须按国家规定委托相应资质的工程监理单位或设计单位监理,确保工程质量。 

  二、 加强签证管理  

  低中标,勤签证,高决算已成了承包商在低价取得工程后向发包方谋取更好效益的重要手段。因此,发包方对此应加强防范,明确规定工程签证的范围、人员、签证权限、程序,并加强对本方代表的管理、考核,杜绝不适当的签证,维护本方利益。 

  三、 注意自身按约履行享受权利,必然以承担义务为条件。发包方在行使一系列权利的同时,也应注意自己严格按合同向对方履行:办妥施工手续,移交具备施工条件的场地,组织设计交底,按期付款等合同义务。任何违约行为,都可能成为对方延期或其他不全面履行,甚至追索违约责任的理由。所以,打铁还须自身过硬 

  四、 注意建设工程的竣工验收  

  建设工程竣工验收是发包单位在收到竣工报告后,组织设计、施工、监理等有关单位,对工程的完成情况、质量等全面进行的验收,并将根据验收情况决定工程质量的等级,是否整改或接收等问题。若验收同意交付,即意味着竣工结算的启动,建筑物保管权利、责任的转移和保修责任的开始。因而,发包方应按《建设工程质量管理条例》第十六条规定的条件、程序及双方合同规定等组织好竣工验收,保障自己在支付巨额工程款,并历经辛劳承担其他义务后,能最终实现权利,品尝无缺陷的工程成果,从而实现合同目的。 

 
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