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住户用电梯搬东西每次要交10元?
发布日期: 2011-12-02    阅读次数: 34

简正德就新闻《住户用电梯搬东西每次要交10元?》发表专家说法

成《广州日报》头条新闻


  来源: 广州日报

 本报讯 (记者黄丹彤)住宅区住户交了管理费本来就应该享用免费的电梯服务,但是广州市某公司职员林小姐昨天下午却在她们公司新搬迁的办公点广州黄埔大道西瑞达大厦遇上了麻烦。瑞达大厦管理处强调,住户搬东西上楼每次要交纳10元的管理费,为此,搬屋公司的工人和大楼保安发生争执,双方大打出手,打架双方后来被当地派出所带回调查。

  管理处:收费是为弥补电梯亏损

  事情发生在昨天下午5时许,当下午6时多记者赶到现场时,打架双方已经被当地派出所带回调查,然而双方的争论仍未结束。据现场一位姓陈的目击者透露,约在下午5时,羊城搬家公司的工人将办公物品陆续搬到瑞达大厦的货梯口,被该大楼物业公司的保安告知,要按照规定每上一次货梯收10元的使用费。

  “虽然明知大楼的规定是不对的,但最后为了息事宁人,我们还是作了让步。但当我们要求对方开具发票时,对方强调只能开收据。”搬家公司的梁某补充说,因为物业公司不能付给发票,公司的工人和保安发生了争吵,保安强行将电梯里的桌子从电梯搬出。争执中,3名大楼保安竟然从屋里取出两根铁棍,双方打了起来。其中一名保安打电话通知瑞达大厦的其他保安前来增援。打斗中双方都有几名人员被打伤,后被及时赶至的当地派出所警员制止并带回调查。可是警方撤走不到几分钟,因为保安仍然坚持要收费才能使用电梯,双方又发生争执,幸好被及时赶到的当地派出所警员制止。

  “因为电梯损耗每月维修都要亏损3000多元,我们只好让搬家的住户交每上一次10元的费用。他们不交钱,当然不能使用电梯了。”两名挡在一楼大堂出口的保安向记者强调。直至记者昨天晚上8时15分赶回报社发稿时止,林小姐的公司的大堆办公用具仍被该大楼保安挡在门外。

  专家说法:此行为严重违反有关规定

  对此,广东法制盛邦律师事务所简正德律师指出,瑞达大厦物业管理处的做法是一种典型的霸王条款,严重违反了《广州市物业服务收费管理实施细则》。简律师指出,业主在购买房屋时已经按照所购买的住房的面积大小分摊了电梯的费用,拥有电梯的使用权,而每月所交的物业管理费也是按照住房面积的大小分摊了电梯使用的电费。

 
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