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楼霸喊打喊杀强揽装修活 物管公司2面3刀
发布日期: 2011-12-02    阅读次数: 35
简律师发表专家说法《楼霸喊打喊杀强揽装修活 物管公司2面3刀》

         成《广州日报》头条新闻


                                               文章来源: 广州日报

        昨天下午本报收到荔湾区康王北路荔康阁一位业主的求援电话。他说收楼不久,二三十个来自四川省和河南省的“楼霸”堵在小区地下室入口,“任何装修材料必须由他们搬运上楼,否则就喊打喊杀,已经有几个欲搬运材料的装修工人被打”,但是“楼霸”的搬运费却高得离谱,一箱地砖仅搬50余米即上电梯,一口价4.5元,而这本是建材商免费搬运上楼的。“楼霸”独家经营的河砂更是天价,市价约40元/立方米的河砂,“楼霸”竟卖140元/立方米。

   楼霸把守地下室入口

  接报后,本报记者赶到事发楼盘,一位业主说,小区所有装修材料都必须由楼盘地下室出入,所以二三十名“楼霸”每天准时来此把守地下室入口。

  这位业主指着地下室入口前聚集的二十余个身着绿色、灰色马甲的大汉说:“他们就是楼霸。”记者在地下室入口观察一个多小时,发现先后有美×居装潢市场及东山区大塘某运输公司的运货汽车先后运来瓷砖及夹板,一位业主与一位绿马甲汉子争吵十几分钟后,业主无奈挥挥手,他们随即从地下室“轰轰”开出两辆没有牌照的三轮摩托车,将瓷砖及夹板再转至三轮车,四个绿马甲大汉前后用了不到半小时就将二十余箱瓷砖送回这位业主家里。

  装修工被楼霸殴打

  记者在该楼盘物业管理处采访时,一位业主正气愤地投诉“楼霸”,前几天自家装修工人就因为自搬材料结果下班就在路旁被“楼霸”们群殴,“至今在医院,脑袋上缝了几针”。

  物管诉苦称自己是受害者

  昨日,荔康阁物业管理公司两位负责人接受记者采访时却连声诉苦,称“我们也是受害者,对于这些搬运工敢怒不敢言,甚至连我们自己的保安也敢打”。

  两位负责人承认确实与这家广州市欣×机电搬运队签署了合同,但每月只收取了2000元的电梯使用费,“而且我们要求他们必须以自愿为原则,不能强卖强搬,还要明码标价”,“不过入场后他们根本没有遵守这个合同”。在记者的数次要求,女负责人拿出这份合同,记者发现内文写明广州欣×机电搬运队进场时一次性交纳了3000元入场费,每月还需交2000元电梯使用费,同时缴交了5000元押金(退场后7天退回),合同还对搬运公司如有不法行为的处罚方法,如有业主投诉强行搬运,一次性罚款500元。对于记者指出这一条协议,物管负责人苦笑道,“我们只有6个保安,他们一来就有二三十个大汉,现在根本就不敢管”,有一次楼盘一保安不准搬运工强占电梯,结果四五个搬运工就将这个保安围了起来。

  为何要签合同引鬼上门呢?物管负责人解释,物管公司之所以要与对方公司签署合同,是担心如果不签合同的话,这些搬运工同样会聚集在小区门口,容易造成治安事件,物管公司寄望与其公司签合同能有所约束。

  物管负责人说,前几天“楼霸”内部为争生意打群架,河南人和四川人联合起来对付湖南人,“全部是穿黑衣、臂有刺青的彪形大汉,后来报警”,最终结果是湖南人被赶走,河南人和四川人将整个小区平分,分别穿绿马甲及灰马甲各自开展业务。

  业主可以换物管

  广东法制盛邦律师事务所简正德律师表示,“楼霸”事件中物管公司负有不可推卸的责任,业主交了钱给物管公司,物管公司就应该为业主提供一个可自由出入、不受威胁的材料搬运途径。至于有些物管公司说“楼霸”势力大,而物管保安少只是借口,要是有小偷进来抢劫,物管公司是否可以借口这个小偷后有个几百人的群体,我们打不过所以也不管。

  至于物管公司与“楼霸”公司签合同完全是纵容,甚至可以说是里应外合,苍蝇不叮无缝的蛋。他建议业主可以集体向物管公司施加压力,“你如果管不了,那业主可以换一个能管的物管公司来”;同时业主可以向工商行政部门投诉“楼霸”公司欺行霸市,“按规定可吊销它营业执照”,涉及治安,如“楼霸”打人,完全可以报警处理。(记者刘显仁)

 
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